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奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目116個，同比-38.9%，市場規(guī)模6.1萬套，同比-42.1%。從智能家居系統(tǒng)部品來看，2025年一季度精裝修市場配套智能家居系統(tǒng)項目44個，同比-29.0%；規(guī)模2.15萬套， 同比-33.8%；配置率35.3%，同比+4.5%。

2025年一季度精裝市場智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品配套特征如下：

品牌分析

智能家居系統(tǒng)TOP5品牌集中度有所上升

從品牌陣營來看，2025年一季度精裝項目中智能家居系統(tǒng)參與品牌17家，TOP5品牌合計占比77.0%，同比+23.7%，其中華為、狄耐克、摩根領(lǐng)先，立林、博聯(lián)云想、星網(wǎng)天合、等持續(xù)發(fā)力成功擠進(jìn)TOP10品牌；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為94.1%，TOP3品牌為華為、狄耐克、CloudThink云想；外資品牌份額為5.9%，TOP2品牌為摩根、TCL-羅格朗；從內(nèi)外資分析來看，仍以內(nèi)資為主。

市場分析

華東大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢增長，全國近八成城市規(guī)模增長

從區(qū)域競爭結(jié)構(gòu)來看，2025年一季度精裝修市場配套智能家居系統(tǒng)中 , 主要以華東、西南、華南區(qū)域為主，合計市場份額為78.9%，與去年同期相比，同比-13.0%，其中華東區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢增長，寧波、杭州等城市精裝規(guī)模增長帶動華東市場份額提升，市場份額為36.2%，份額上升5.9個百分比，規(guī)模為0.78萬套；從城市來看，2025年一季度精裝修市場配套智能家居系統(tǒng)中參與精裝新開盤的城市有17個，雖然大盤下滑，但有13個城市規(guī)模呈現(xiàn)增長，其中一線城市中增長的有北京，規(guī)模同比為+66.1%；新一線城市中增長的有寧波、杭州、武漢、青島、東莞，規(guī)模同比分別為+94.9%、+697.8%、+100.0%、+100.0%、+100.0%；二線城市增長的有合肥、福州、中山等5個城市，三四線城市增長的有龍巖、三亞，規(guī)模同比分別為+100.0%、+100.0%。

房企分析

TOP3房企大換位，中交地產(chǎn)增速顯著

從開發(fā)商陣營分析，2025年一季度精裝配套智能家居系統(tǒng)中，TOP3房企分別為長汀縣國有投資集團(tuán)有限公司、綠城中國、中交地產(chǎn)，配套規(guī)模分別為1768、1545、1445套。與去年同期相比，TOP3房企僅大換位，TOP10房企中有5家房企為新進(jìn)入的。從增速來看的話，綠城中國、招商蛇口等增速明顯，分別上升85.5、191.7個百分比。

高端分析

高品質(zhì)住宅發(fā)展下，高端精裝規(guī)模結(jié)構(gòu)占比提升至24.5%

在當(dāng)前市場快速發(fā)展的背景下，受消費者追求高品質(zhì)生活和政策支持的雙重推動，高品質(zhì)住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤高端項目（售價5萬以上）共29個，精裝規(guī)模14945套，占比24.5%，同比提升5.6個百分比，高品質(zhì)住宅趨勢明顯。從智能家居系統(tǒng)高端品牌配置高端項目來看，售價5萬以上配套華為智能家居系統(tǒng)項目10個，例如保利建工嘉華天珺、中建天鈺、北京城建國譽府、琶洲華樾等；配套摩根智能家居系統(tǒng)項目2個，分別為江山萬里玖洲、江山萬里玖曜。高品質(zhì)住宅發(fā)展，高端品牌會越來越凸顯。

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